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1、首先在房产中介和交流之前,先上网准备一些问题,最好是有数据的。比如说小区的容积率多少,总共大概多少户,楼龄分别是多少,有那几种房型,分别是多少平方的,有那几种朝向,不同朝向的价格差距多少,楼间距多少,物业管理费多少,水电费多少等等。
2、有些房产中介他(她)可以很熟悉的掌握小区和房子的各种数据情况,当却并不是一个谈判好手。总得说来,如果一个业务员健谈,但又不会给你喋喋不休的感觉,而且说话有条理,实事求是,分析问题有理有据。那么,这个业务员是值得你信赖的。
3、如果一个房产中介各方面都不错,但是和你交谈接触的时候总让你有不是很舒服的感觉,这个时候果断终止和这个房产中介的接触。 这种说法可能比较悬,但是却实实在在的存在的,而且通常到最后都很难成交,即是成了,也都会有一些意外的事情,很麻烦。原因也说不清,只能说人是感性的动物,有时候磁场不对就是不对吧!
1、买房子就是买地段,地段是买房子的一个首要因素。影响地段的好坏因素有很多,比如说交通配套设施,可以说好地段就等于是好房子。
2、在你选好了地段这个首要前提下,选择几个自己比较中意的楼盘。在小区的选择上,不仅要看小区的环境,小区的规模,还要注意小区的周边配套。最后还要关注一下小区的物业管理,很多人买房都不太在意小区的物业问题,要想了解小区的物业好坏,可以先实地问一下现在的小区业主,也可以在一个糟糕的天气情况下去看一下小区环境的保持
3、户型对于房子的舒适度有着直接的关系,方方正正,南北通透的房子是最好的选择,但是如果这些条件不能同时满足的话,那么至少也应该在通风和采光这两个方面得到保障。
4、在楼层的选择上,一般来说顶楼是整栋楼里面价位最低的,因为顶楼的房子,大家都知道的啦。那么什么样的楼层才是好楼层呢?晨风君以为如果买多层的房子,3楼是最好的楼层,如果购买的是高层的房子,那么整栋楼2/3的楼层都属于好楼层。
5、配套。一般来说一个好的房子周边配套至少有这三样,地铁,学校以及商场,这样的话基本都能满足我们的日常生活需求。
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