享乐租 V2.4.13 安卓版 

　　享乐租APP是一款租房管理软件，专注于为房东、业主及物业管理方提供全流程数字化收租服务。作为行业领先的智慧收租解决方案，该平台深度整合微信支付与支付宝支付通道，覆盖全国超90%的支付场景，支持租金递增、逾期滞纳金等复杂规则设定，满足住宅、公寓、商业综合体等多业态管理需求。

【软件功能】

　　1、核心收租管理

　　多规则支持：支持自定义租金递增周期、逾期滞纳金计算方式，适应长期租赁场景下的动态调整需求。

　　账单全生命周期管理：从账单生成、推送、催缴到结算，实现全流程线上化。系统自动生成电子账单，支持微信/短信双通道推送，逾期未缴账单自动触发催缴提醒。

　　多维度对账系统：提供租金、水电费、物业费等分项对账功能，支持按楼栋、房间、租户等多维度生成财务报表，确保收支透明可追溯。

　　2、租户与合同管理

　　电子合同签署：集成第三方权威认证机构，实现合同线上签署与存档，杜绝假身份风险，合同到期前30天自动提醒续签。

　　租户信息库：支持身份证自动识别录入，建立租户信用档案，记录缴费历史、维修记录等数据，辅助房东评估租户质量。

　　租期灵活管理：支持短租、长租模式切换，租期变更、提前退租等场景自动计算费用调整。

　　3、智能设备集成

　　水电表对接：兼容国内99%品牌智能水电表，实现远程抄表、费用自动计算与账单生成，异常用量实时预警。

　　门禁与看房管理：支持智能门锁一次性密码生成，租客线上预约看房后自动获取临时密码，提升带看效率与安全性。

　　4、资金与权限管理

　　T+1快速到账：租户缴费后资金次日直达房东账户，支持微信、支付宝、银行卡多渠道提现，无资金沉淀风险。

　　子账号体系：房东可创建无限量子账号，分配财务、维修、客服等角色权限，员工离职时一键禁用账号，保障数据安全。

【软件特色】

　　1、全免费开放模式

　　平台基础功能永久免费，无房源数量限制，无隐藏收费项。房东可零成本实现数字化转型，降低管理成本。

　　2、多银行合作保障

　　与民生银行、招商银行等10余家金融机构建立合作，提供专属支付通道，确保资金流转安全稳定，支持大额交易实时处理。

　　3、硬件兼容性领先

　　覆盖市面主流智能设备品牌，包括海尔、美的、施耐德等，房东无需更换现有硬件即可接入系统，降低改造门槛。

　　4、多端协同操作

　　提供iOS/Android管理端、租户微信小程序三端互通，房东可随时随地处理业务，租户无需下载APP即可完成缴费、报修等操作。

【软件优势】

　　1、自动化催缴机制

　　系统根据账单状态自动执行催缴策略：逾期1天发送微信提醒，逾期3天触发短信通知，逾期7天支持一键断电，有效降低欠租率。

　　2、财务可视化分析

　　内置数据看板功能，实时展示收入构成、支出明细、利润趋势等关键指标，辅助房东制定经营决策。

　　3、风险防控体系

　　通过租户信用评估、合同电子存证、资金流向追溯等功能，构建租前审核、租中监控、租后追责的全链条风控模型，降低法律纠纷风险。

【操作指南】

　　1、查看收入报表

　　进入数据分析页面，选择时间范围。

　　报表显示总收入、租金占比、水电费占比等关键指标。

　　点击导出Excel可保存本地分析。

　　2、对账功能

　　在财务对账页面，选择房源或租户进行分项核对。

　　系统自动比对账单记录与银行流水，标记差异项。

　　3、子账号权限管理（企业用户）

　　主账号进入账户设置，点击子账号管理。

　　添加子账号并分配角色。

　　设置权限范围（如仅查看账单、可处理工单等）。

【怎么添加住户】

　　1、打开APP，点击首页

　　2、点击办理入住

　　3、选择要入住的房间

　　4、填写内容点击下一步即可

【常见问题】

　　1、如何处理租户拒缴费用？

　　系统支持分阶段催缴：首次逾期发送温馨提醒，多次逾期后启动滞纳金计算，若仍不缴费可暂停门禁权限或通过法律途径解决。

　　2、智能设备故障如何解决？

　　平台提供7×24小时设备运维支持，房东可通过APP提交工单，技术人员将在2小时内响应，48小时内上门维修。

　　3、是否支持跨国支付？

　　当前版本仅支持人民币结算，海外房东需通过国内银行账户收款，后续版本将规划国际支付通道接入。

　　4、如何开通线上收款？

　　在我的账户中提交银行卡信息，系统将自动对接合作银行完成开户，审核通过后即可接收租户缴费。

【更新内容】

　　v2.4.13：

　　【其他】修正及优化已知问题；

　　v2.4.10：

　　【退房换房】增加核销未完结账单操作；

　　【账单生成】增加手动生成账单功能；

　　【智能门锁】房间快捷生成一次性看房密码；

　　v2.4.6：

　　【停车场】优化停车场相关功能；

　　【房态图】房态图增加面积显示和统计；

　　【智能设备】增加智能设备操作记录；

　　【智能水表】智能水表增加保水功能；

　　【智能门锁】G4网关支持新增；

　　【设备列表】支持最大刻度修改；

　　【房间图片】编辑房间图片可手动排序；

　　【其他】优化及修正已知问题；

　　v2.4.3：

　　【扫码支付】账单扫码支付权限修正；

　　【账单生成】添加/修改住户账单提前生成天数最大支持至60天；