房东利器 V10.2.5 安卓版 

　　房东利器是一款为房东打造的一站式房屋管理服务软件。它无需再手动记录租客信息、反复催缴租金，也不用在多个平台切换发布房源，所有核心需求都能在一个平台得到满足。它能帮助房东快速整合房源信息，精准对接潜在租客，实时掌握出租动态，让空置期大幅缩短；同时简化收租流程，确保租金及时到账，减少收益损失。对于合租、长租等不同出租模式，也能提供适配的管理方案，让每一套房源都能实现收益最大化。软件兼顾实用性与易用性，界面设计简洁直观，没有复杂操作门槛，即使不熟悉数字化工具的房东，也能快速上手，真正实现一部手机就能搞定所有房屋管理事宜，节省大量时间与精力，让出租房屋成为轻松盈利的方式。

【软件优势】

　　1、多平台一键发房：

　　对接主流租房平台，一次编辑房源信息即可同步发布，无需重复操作，发布效率提升70%，覆盖更多潜在租客。

　　2、智能租金提醒：

　　收租日前自动通过多渠道向租客发送提醒，同时同步告知房东待收明细，避免漏收、迟收，租金到账率显著提高。

　　3、电子合同签署：

　　提供合规合同模板，支持手机在线签署，无需纸质打印，节省成本且方便存档，合同法律效力有保障。

　　4、批量抄表核算：

　　支持水电表读数一键录入，自动计算费用，合租房可实现费用均摊，避免人工核算误差，抄表效率大幅提升。

　　5、财务报表自动生成：

　　实时汇总收支流水，自动生成财务、房产相关报表，收支明细一目了然，方便税务申报与收益分析。

【软件功能】

　　用户可以在平台里快速的进行招租，帮助房东找到更多的客源，更好的使用；

　　在平台里可以快速的抄表，一个房子所有房号设有统一抄表操作界面；

　　支持微信、短信和QQ三种方式将生成的账单发送给租客，操作非常的简便；

　　租金到帐后，自动生成下一收租日的账单，让用户能够清楚的进行查看；

　　所有的费用支出都有详细的记录，可将房贷、维修费等作为支出录入系统；

【软件特色】

　　【租客信用评估】

　　对接信用数据平台，提供租客信用报告查询，标注逾期、失信等风险信息，帮助房东筛选优质租客，降低出租风险。

　　【动态定价推荐】

　　基于区域行情、季节波动、周边赛事展会等数据，智能推荐最优租金价格，旺季实现溢价，淡季减少空置。

　　【合租专项管理】

　　支持多租客信息单独录入，租金、水电费按房间精准分摊，各自账单独立生成，合租管理清晰不混乱。

　　【维修报修闭环】

　　租客在线提交报修申请并上传图片，房东实时接收通知，跟踪处理进度，完成后可获取租客评价，服务流程标准化。

【使用说明】

　　1、选择房东身份注册，填写实名认证信息与联系方式，完成账号激活。

　　2、进入房源管理模块，点击添加房源，录入房屋位置、户型、面积、租金等信息，上传实景照片完成房源创建。

　　3、在发布设置中选择目标平台，补充房源亮点描述，设置租金支付方式与押金金额，点击一键发布。

　　4、收到租客咨询后，通过内置沟通工具对接，达成意向后生成电子合同，发送给租客完成在线签署。

【常见问题】

　　1、已发布的房源信息可以修改吗？

　　可以，在房源管理中找到对应房源，点击编辑即可修改信息，修改后同步更新至所有已发布平台。

　　2、电子合同具有法律效力吗？

　　具有法律效力，合同模板符合相关法规，签署过程留存电子签章与时间戳，可作为维权依据。

　　3、如何导出收支明细用于报税？

　　进入财务报表模块，选择所需时间周期，点击导出按钮，支持Excel格式保存，明细包含租金、费用等项目。

　　4、租客逾期未交租该如何处理？

　　系统会自动升级提醒频次，同时提供违约处理指引，可生成催缴函模板，必要时留存记录作为维权凭证。

　　5、智能硬件对接需要额外付费吗？

　　无需额外付费，软件支持免费对接主流品牌智能设备，绑定后即可实现远程控制与数据同步功能。

【更新内容】

　　v10.2.5：

　　1、优化添加/修改房产详细地址选项

　　2、修复多个实名认证的时候，发起合同异常

　　3、修复搜索页面无法搜索同住人信息问题

　　4、新增智能设备品牌（超仪）

　　5、优化修改房产可选择楼梯/电梯

　　6、修复续租时结束日期比开始日期小的问题

　　v10.2.1：

　　1、新增减免费用可继承到下期账单

　　2、修复统计报表中类目详情费用显示不全的问题

　　3、优化APP后台运行时无法收到通知

　　v10.2.0：

　　1、修复Android15无法查看业主列表

　　2、修复首页-租客-搜索无法根据房产名称查询

　　3、新增通通锁电子钥匙功能

　　v10.1.2：

　　更稳定、更优质，邀您一起体验。

　　v10.1.1：

　　1、收支流水、到账账单房产、到账方式支持多选

　　2、收支流水支持自定义时间段筛选

　　3、增加删除房产的再次确认

　　4、优化租金水电分开收取时，清算账单有时无费用详情的情况

　　5、实名认证支持企业认证

　　6、实名认证支持多个实名信息

　　7、修复图片账单不显示舍入费用

　　8、添加租客选取现有/历史租客同步同住人信息

　　9、修复其他已知bug