房东好助手 V0.1.1 安卓版 

　　房东好助手APP是一款专注于租房管理服务的专业化工具软件，致力于为个人房东及中小型房产管理机构提供高效、便捷的房源管理解决方案。软件以实用性为核心，覆盖租房全流程管理需求，通过标准化功能模块和人性化操作设计，帮助用户实现房源信息数字化、租赁流程规范化、财务管理透明化，显著提升租房管理效率。

【软件功能】

　　1、房源管理模块

　　房源信息录入：支持多维度房源信息录入，包括房屋地址、户型、面积、配套设施、租金标准、照片上传等，可自定义标签分类管理。

　　房源状态跟踪：实时显示房源状态，自动关联租赁合同期限，避免重复出租或空置期遗漏。

　　房源检索与筛选：提供多条件组合检索功能，可根据区域、租金区间、房型等快速定位目标房源。

　　2、租赁合同管理

　　合同模板库：内置多套标准租赁合同模板，覆盖个人租赁、商业租赁等常见场景，支持自定义条款添加。

　　合同电子化存储：支持PDF、Word格式合同上传，自动提取关键信息生成合同概要，便于快速查阅。

　　到期提醒功能：自动识别合同有效期，提前30天/15天推送续租提醒，支持自定义提醒周期。

　　3、财务管理系统

　　租金收支记录：支持手动录入或自动生成租金账单，记录每笔收入/支出明细，分类统计水电费、维修费等附加支出。

　　财务报表生成：按月/季度/年度自动生成收支报表，支持导出Excel格式文件，直观展示租金收益趋势。

　　欠费预警机制：设置租金缴纳截止日期后，系统自动标记逾期订单并推送催缴通知。

　　4、租客信息管理

　　租客档案建立：记录租客联系方式、身份证信息、工作单位等基础资料，支持证件照片上传备份。

　　沟通记录留存：内置消息中心，可保存与租客的通话记录、短信、APP内聊天等沟通内容。

　　信用评估辅助：通过历史履约记录生成租客信用简报，辅助决策。

　　5、维修服务协调

　　报修流程管理：租客可通过APP提交维修申请，系统自动通知房东并记录处理进度。

　　服务商库建设：支持存储常用维修团队联系方式，记录历史服务评价，便于快速筛选合作方。

　　费用结算关联：维修完成后可直接生成费用账单，关联至对应房源的财务记录中。

　　6、通知推送系统

　　多渠道触达：支持APP内消息、短信、邮件三种通知方式，确保重要信息有效传达。

　　事件类型覆盖：包含合同到期、租金缴纳、空置预警、维修跟进等12类场景化提醒。

【软件特色】

　　1、操作极简化设计

　　采用扁平化UI设计，核心功能入口集中于首页，以上操作可在3步内完成。

　　新手引导体系完备，首次登录时通过图文教程演示关键功能使用方法。

　　2、数据安全保障

　　本地加密存储与云端备份双重保护，支持手动导出数据包至本地存储设备。

　　隐私信息脱敏处理，租客身份证号、联系方式等敏感字段默认部分隐藏。

　　3、多维度提醒系统

　　智能识别用户使用习惯，对高频操作事件自动优化提醒频率。

　　支持自定义提醒规则，如针对特定房源设置差异化提醒周期。

　　4、跨平台数据同步

　　网页端与移动端数据实时同步，更换设备时无需重复录入信息。

　　支持多账号协作，房产管理团队可分配不同权限等级的子账号。

【软件亮点】

　　1、移动办公场景覆盖

　　房东可随时随地通过手机处理租赁事务，支持现场看房时直接调取房源信息。

　　维修申请实时推送，即使外出也能及时响应租客需求。

　　2、财务透明化管理

　　每笔收支关联具体房源，避免多套房源财务数据混淆。

　　历史数据可视化呈现，通过折线图展示年度收益变化趋势。

　　3、合规性保障

　　合同模板经法律顾问审核，关键条款符合《民法典》租赁合同相关条款要求。

　　自动计算押金扣减规则，减少人为操作失误引发的纠纷。

　　4、生态化服务扩展

　　预留第三方服务接口，未来可对接家政清洁、保险购买等增值服务。

　　建立房东交流社区，支持案例分享与经验交流。

【操作指南】

　　1、注册登录

　　使用手机号注册账号，完成实名认证后即可使用全部功能。

　　2、初始设置

　　添加房源：点击首页"添加房源"按钮，按提示填写房屋基本信息并上传照片。

　　设置租金：为每个房源设定基础租金及缴费周期。

　　导入合同：已有合同可通过扫描件上传，系统自动识别关键条款。

　　3、日常操作流程

　　发布房源：在房源详情页开启"对外展示"开关，系统自动生成分享链接。

　　签订合同：租客确认租赁意向后，双方在线签署电子合同或上传纸质合同扫描件。

　　收取租金：设置自动生成账单，租客可通过银行转账或第三方支付完成缴费。

　　处理报修：收到维修申请后，选择服务商并指派任务，完成后确认费用。

　　4、高级功能配置

　　自定义提醒：进入设置页面调整提醒时间、渠道及重复周期。

　　数据导出：在财务管理模块选择需要导出的时间段，生成Excel文件。

　　权限管理：添加子账号时设置"查看""编辑""删除"等不同权限等级。

【用户点评】

　　房东好助手APP通过整合租房管理全链条需求，将传统线下操作转化为线上标准化流程，帮助房东群体实现从粗放式管理到精细化运营的转型。软件界面简洁直观，功能布局清晰，无需专业培训即可快速上手，是房东群体实现轻松管理的得力工具。

【更新内容】

　　v0.0.1：

　　房东好助手是一款方便房东管理租房信息的应用，可以帮助用户快速录入、查看和编辑房屋信息，管理租金和租户信息，提醒维修和支付等相关事宜，让房屋出租更加便捷和高效。